Renoveren in Brussel in 2026: premies op pauze — dit blijft over (ECORENO-lening + 6% btw)

Zoekt u een premie voor uw renovatie in Brussel in 2026? Dan is hier het nieuws dat niemand graag brengt: de gewestelijke premies liggen stil. De RENOLUTION-premies die vroeger dakisolatie, ramen, warmtepompen en meer financierden, zijn opgeschort, zonder regeringsbeslissing over een vervanging. Dat klinkt als een doodlopende straat — maar dat is het niet. Twee echte, actieve steunmaatregelen blijven over: de ECORENO-lening tegen lage rente en een btw-tarief van 6%. En de klok tikt op een andere verplichting, de EPB-doelstellingen, die van renoveren een kwestie maken van wanneer, niet van of. Deze gids zet precies uiteen wat u in 2026 nog kunt gebruiken.

De kernfeiten (2026)

• De RENOLUTION-premies zijn opgeschort. Het officiële portaal stelt dat er geen regeringsbeslissing is over nieuwe steun; enkel dossiers met een eindfactuur uit 2024 worden nog afgehandeld.
• De ECORENO-lening is actief: heropend op 1 januari 2026, tegen 2,5% of 3,5% rente naargelang uw inkomen.
• 6% btw geldt voor warmtepompen (levering + plaatsing) over 2026–2030, ook in woningen jonger dan 10 jaar — maar hybride warmtepompen zijn uitgesloten.
• Fossiele ketels vallen nu onder 21% btw op levering en plaatsing (sinds 29 juli 2025).
• EPB-verplichting: elke Brusselse woning moet klasse E (≤ 275 kWh/m²·jaar) halen tegen 2033 en, voorlopig, klasse C (≤ 150) tegen 2046.
• De federale interestaftrek voor een groene lening is afgeschaft — reken er niet op.

Waarom de premies stilvielen — en wat dat voor u betekent

Jarenlang leunden Brusselse eigenaars op de RENOLUTION-premies om een deel van hun energiewerken te bekostigen. Sinds 2026 zijn die premies opgeschort: het Gewest heeft ze niet verlengd, en de officiële RENOLUTION-pagina is duidelijk — er is geen regeringsbeslissing over eventuele nieuwe vormen van steun. De oude bedragen blijven enkel online als historische referentie, en de enige dossiers die nog worden uitbetaald, zijn eindfacturen uit 2024 die al in behandeling waren.

Concreet: u plant uw project van 2026 het best zonder een gewestelijke premie te veronderstellen. Dat is een echte verandering tegenover de voorbije jaren, en het is het belangrijkste om juist in te schatten. Het goede nieuws is dat de twee onderstaande steunmaatregelen uw kost echt verlagen — en de EPB-kalender maakt dat de werken zich ook in conformiteit terugverdienen.

De ECORENO-lening: uw belangrijkste hefboom in 2026

De ECORENO-lening, beheerd door het Woningfonds (Fonds du Logement), heropende voor nieuwe aanvragen op 1 januari 2026. Het is het pronkstuk van wat Brussel nog biedt. De troef is de rente: 2,5% of 3,5%, ruim onder een gewone renovatielening.

Hoe de twee tarieven werken:

• 2,5% als uw inkomen onder de lagere schaal ligt — bijvoorbeeld een alleenstaande of eenoudergezin tot ongeveer 45.600 €, of een ander huishouden tot ongeveer 60.600 € (met 5.000 € extra per persoon ten laste).
• 3,5% voor inkomens tussen die lagere schaal en het bovenste toegangsplafond.

Er zijn twee varianten. De consumentenversie leent van 1.500 tot 25.000 € over maximaal 10 jaar, zonder kosten. De hypothecaire versie kan tot 120% van de waarde van het pand na werken financieren over maximaal 30 jaar, met bescheiden kosten (324 € expertise plus 60 € dossier). Enkele voorwaarden gelden steeds: permanent in België verblijven, het pand moet uw enige volle eigendom zijn, en uw aannemer moet regelmatig ingeschreven en btw-plichtig zijn. De lening dekt een brede waaier aan werken — isolatie, ventilatie, verwarming en warmtepompen, zonne-energie, elektriciteit, sanitair, dakwerken en meer.

U kunt uw aanvraag rechtstreeks bij het Woningfonds indienen, of gratis begeleiding krijgen via Homegrade of het Réseau Habitat, die uw project analyseren, de geschiktheid nagaan en de aanvraag mee opstellen. Eén opmerking: ECORENO richt zich momenteel op eigenaar-bewoners en toekomstige kopers (met een huurdersvariant), en staat voorlopig niet open voor verhuurders of voor verenigingen van mede-eigenaars.

Het btw-tarief van 6%: gebruik het voor de warmtepomp

De tweede actieve steun is fiscaal. Een btw-tarief van 6% — in plaats van de standaard 21% — geldt voor warmtepompen, toestel en plaatsing inbegrepen, voor btw die opeisbaar wordt tussen 1 januari 2026 en 31 december 2030. Heringevoerd door de federale circulaire 2026/C/19, reikt het zelfs tot woningen jonger dan 10 jaar en nieuwbouw binnen dit venster.

Twee grenzen tellen:

• Hybride warmtepompen zijn uitgesloten — namelijk een warmtepomp gecombineerd met een fossiel systeem dat zelfstandig kan werken, inclusief alles-in-één-hybrides in één behuizing. Ze worden behandeld als fossiele installaties.
• Omgekeerd brengt het plaatsen van een fossiele ketel nu 21% btw mee op levering en plaatsing (gas, stookolie of kolen), van kracht sinds 29 juli 2025. De "niet-specifieke" distributieonderdelen — hydraulische leidingen, vloerverwarming, radiatoren — kunnen nog 6% genieten in een woning ouder dan 10 jaar, maar uw factuur moet de posten duidelijk uitsplitsen, anders wordt het geheel aan 21% belast.

De richting is ondubbelzinnig: het belastingstelsel beloont nu elektrificatie en bestraft nieuwe fossiele verwarming. Vervangt u een verwarmingssysteem in Brussel, dan is een warmtepomp zowel de minst belaste keuze als de betere zet voor uw EPB-label, dat in primaire energie wordt gemeten.

De EPB-verplichting: de deadline achter dit alles

Ook met de premies op pauze staan Brusselse eigenaars voor een EPB-verplichting die strenger wordt en renovatie na verloop van tijd onvermijdelijk maakt. Elke woning — verkocht, verhuurd of bewoond door de eigenaar — moet minimale energiedoelstellingen halen die door het EPB-certificaat worden bepaald:

• Klasse E (≤ 275 kWh/m²·jaar) tegen 2033.
• Voorlopig klasse C (≤ 150 kWh/m²·jaar) tegen 2046 (openbare operatoren tegen 2040).
• De doelstelling op langere termijn ligt rond klasse C+ (ongeveer 100 kWh/m²·jaar) tegen 2050.

In 2026 komt er ook een hervorming van de EPB-berekeningsmethode, die de score anders berekent (zo verschuift de primaire-energiefactor van elektriciteit van 2,5 naar 1,9 en daalt de CO₂-factor). De praktische boodschap blijft: zit uw woning vandaag in de slechtste klassen, dan is de deadline van 2033 dichterbij dan ze lijkt, en de goedkoopste weg ernaartoe is eerst de schil aanpakken — dak, muren, luchtdichtheid — vóór u aan de verwarming raakt.

Hoe 2026 aanpakken in Brussel

Samengevat ziet een verstandig plan voor een Brusselse eigenaar er dit jaar zo uit:

1. Check eerst uw EPB-klasse en uw kloof tot 2033/2046 — dat zegt u hoeveel werk er echt nodig is.
2. Financier het project met ECORENO aan 2,5% of 3,5%, idealiter na een gratis geschiktheidscheck bij Homegrade.
3. Kies een warmtepomp, geen fossiele ketel, om de 6% btw te vatten en uw label te verbeteren — nooit een hybride als u dat tarief van 6% wilt.
4. Budgetteer geen RENOLUTION-premie in 2026, en negeer elk advies om de afgeschafte federale interestaftrek voor een groene lening te gebruiken.

Vóór u een euro vastlegt, loont het om uw waarschijnlijke EPB-klassesprong en de passende financiering te zien. Qote geeft u een onmiddellijke renovatieraming met een projectie van de labelsprong voor uw adres, zodat u een ECORENO-aanvraag met vertrouwen kunt dimensioneren. Bezit of koopt u ook in Wallonië, dan verschillen de tijdsgebonden regels daar sterk — zie onze gids over de renovatiepremies Wallonië 2026, of start op de Qote-homepage.

Veelgestelde vragen

Zijn er in 2026 nog renovatiepremies in Brussel?

Nee. De RENOLUTION-premies zijn opgeschort, en het officiële portaal bevestigt dat er geen regeringsbeslissing is over nieuwe steun. Enkel dossiers met een eindfactuur uit 2024 worden nog afgehandeld. De actieve steun bestaat uit de ECORENO-lening en het btw-tarief van 6%.

Welke rente rekent de ECORENO-lening aan?

2,5% of 3,5%, afhankelijk van uw inkomen. Het lagere tarief van 2,5% geldt onder een vastgelegde inkomensschaal; 3,5% geldt tussen die schaal en het bovenste toegangsplafond. De lening heropende op 1 januari 2026.

Geldt de 6% btw voor mijn warmtepomp in Brussel?

Ja, voor btw die opeisbaar wordt tussen 2026 en 2030, ook in woningen jonger dan 10 jaar. Hybride warmtepompen (gecombineerd met een fossiel systeem) zijn uitgesloten. Een nieuwe gas-, stookolie- of kolenketel plaatsen brengt daarentegen 21% btw mee.

Wanneer moet een Brusselse woning een bepaalde EPB-klasse halen?

Elke woning moet klasse E (≤ 275 kWh/m²·jaar) halen tegen 2033 en, voorlopig, klasse C (≤ 150) tegen 2046. Dit geldt of de woning nu wordt verkocht, verhuurd of door de eigenaar bewoond.

Kan een verhuurder de ECORENO-lening gebruiken?

Voorlopig niet. ECORENO richt zich op eigenaar-bewoners en toekomstige kopers (met een huurdersvariant) en staat momenteel niet open voor verhuurders of voor verenigingen van mede-eigenaars. Raadpleeg fonds.brussels voor updates.

---

Renoveert u dit jaar in Brussel? Vraag uw onmiddellijke Qote-raming aan en bekijk uw labelsprong en de passende financiering, in twee minuten.